Helårsavtale for uteområder i borettslag og sameier

For et styre i et borettslag eller sameie er uteområdene en av de mest synlige oppgavene. Beboerne merker det umiddelbart når snøen ikke er brøytet, plenen ikke er klippet eller løvet blir liggende. Samtidig er det mye administrasjon å koordinere én leverandør for brøyting, en annen for gressklipp og en tredje for trefelling. En helårsavtale for uteområder samler alt hos én aktør – med én kontaktperson, én plan og én faktura.

Norteko Utemiljø AS leverer vinter- og sommervedlikehold til borettslag, sameier, næringsbygg og offentlige aktører i Lillestrøm, Skedsmo, Lørenskog, Oslo og på Romerike. Tjenestene kan bestilles ved behov eller som faste avtaler.

Hva en helårsavtale kan inneholde

Vinter

• Brøyting og snørydding – maskinelt og manuelt
• Strøing, salting og såleskraping
• Intern flytting og bortkjøring av snø
• Påfyll av strøkasser

Se vintervedlikehold og hva en brøyteavtale bør inneholde.

Vår

• Vårfeiing av strøsand og grus
• Opprydding etter vinteren
• Klargjøring av grøntarealer for sesongen

Se vårfeiing og opprydding.

Sommer

• Jevnlig gressklipping og kanttrim
• Klipping og forming av hekker og busker
• Beskjæring av trær

Se plen og kantklipp og hekker, busker og trær.

Høst

• Løvsamling fra plener, gangarealer og beplantning
• Bortkjøring av hageavfall
• Klargjøring for vinteren

Se opprydding og etterarbeid.

Fordelene med én leverandør hele året

Mindre administrasjon for styret. Én avtale, én kontaktperson og én plan i stedet for flere leverandører å følge opp.

Kjennskap til eiendommen. En leverandør som er på eiendommen hele året, kjenner tilkomst, snølagring, kummer, beplantning og beboernes behov.

Bedre overganger mellom sesongene. Vårfeiingen gjøres når vinteren slipper taket, og sommerdriften starter rett etterpå. Det er ingen «hull» mellom leverandører.

Forutsigbarhet. Med fast avtale vet styret hva som skal gjøres, når og hva det koster.

Større prosjekter fra samme leverandør

En helårsavtale dekker den løpende driften. Men borettslag har også behov for større prosjekter fra tid til annen. Norteko utfører også:

• Trefelling og stubbefresing
• Asfaltering av parkeringsplasser og gangveier
• Støttemurer mot skråninger og høydeforskjeller
• Utskifting av kummer
• Graving og fiber til borettslag

Når leverandøren allerede kjenner eiendommen, blir det enklere å planlegge og gjennomføre slike prosjekter.

Fast avtale eller bestilling ved behov?

Fast avtale passer når borettslaget ønsker forutsigbarhet, jevn kvalitet og at leverandøren tar ansvar for oppfølgingen. Oppgavene utføres etter en avtalt plan, og vinterberedskapen er satt av til eiendommen.

Bestilling ved behov kan passe for mindre eiendommer, eller for oppgaver som ikke skjer hvert år – som trefelling, stubbefresing eller større opprydding.

Mange borettslag kombinerer: fast avtale for den løpende driften gjennom året, og enkeltbestillinger for større jobber.

Slik kommer dere i gang

1. Send en forespørsel med adresse, kort beskrivelse og gjerne kart over uteområdene.
2. Befaring – vi går gjennom eiendommen sammen med styret eller forvalter.
3. Forslag til avtale med oppgaver per sesong, frekvens og hva som er inkludert.
4. Oppstart – gjerne med vintersesongen eller vårfeiingen, slik at overgangen blir sømløs.

Dette bør styret avklare

• Hvilke arealer avtalen omfatter – helst med kart
• Hvilke oppgaver som inngår i hver sesong, og hvor ofte
• Hva som er fast pris, og hva som faktureres ved behov
• Kriterier for brøyting og strøing om vinteren
• Hvordan beboere varsles, og hvem som er kontaktperson
• Hvordan avvik og ønsker fra beboerne håndteres

Helårsavtale for borettslag i Lillestrøm og omegn

Norteko har hovedkontor i Lillestrøm, og leverer drift av uteområder i hele regionen. Vi legger vekt på tett oppfølging og god dialog med styret gjennom hele året.

«Norteko leverer avtalt tjeneste og har god kundeoppfølging. Norteko er en solid og god samarbeidspartner.» — Kristine Danielsen, Eiendomssjef, Øie AS

Be om tilbud på helårsavtale

Beskriv borettslaget og uteområdene i bestillingsskjemaet – velg «Borettslag» som bygningstype og legg gjerne ved kart. Du kan også ringe 64 80 80 24. Se også våre tjenester i Lillestrøm.